175 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 116 m² · constr. 1978 · terrain 3 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 555 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646633141500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
19062646633141500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 69 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 512 505 $ Poids 22 % |
| 2 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 459 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 613 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 96 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 150 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 92 380 $ Poids 0 % |
| 7 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 131 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 404 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 131 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 348 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.