171 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 126 m² · constr. 1978 · terrain 3 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,9 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646633477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
19062646633477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 72 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 533 633 $ Poids 17 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −31 047 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 503 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 480 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 121 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 100 781 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 157 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +49 720 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 781 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 96 027 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 292 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 137 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 364 465 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.