173 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 102,8 m² · terrain 3 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646633653700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
19062646633653700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 64 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 903 $ Poids 26 % |
| 2 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 271 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 374 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 071 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +24 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 335 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 3.4 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.