141 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
470 100 $
Autre · terrain 357 560,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 560,6 m²
Frontage
187,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 350 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646637797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 100 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
19062646637797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 79 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-02-02 · 395 m · Vendu 496 500 $ Ajust. marché +40 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 235 $ Poids 60 % |
| 2 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 453 $ Poids 15 % |
| 3 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 7 % |
| 4 | 907, chemin Jean-Guérin Est, Saint-Henri 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 5 % |
| 5 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 458 $ Poids 2 % |
| 6 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 708 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 382 847 $ Ajust. marché +4 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 675 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.