161 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
557 400 $
Autre · 6 581 $/m² · 84,7 m² · constr. 2016 · terrain 231 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 838,9 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 519 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646645588700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 500 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
19062646645588700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 86 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 057 $ Poids 5 % |
| 2 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 632 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 680 $ Poids 1 % |
| 4 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 382 858 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 310 895 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 381 322 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 374 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 359 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 391 439 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 354 667 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 452 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.