215 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
326 200 $
Autre · 2 626 $/m² · 124,2 m² · constr. 2019 · terrain 57 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 108 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 115 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646675511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
19062646675511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 36 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 567 868 $ Poids 26 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 482 $ Poids 2 % |
| 3 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 528 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 115 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −8 513 $ · Ajust. âge −663 $ | 133 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +45 009 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 598 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +1 269 $ | 105 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 724 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 519 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +623 $ | 149 784 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 411 695 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.