300 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 82,5 m² · constr. 1900 · terrain 8 583,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 583,9 m²
Frontage
183,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 284 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646680572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
19062646680572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 62 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 257 486 $ Poids 2 % |
| 2 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 340 816 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 244 996 $ Poids 2 % |
| 4 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 342 101 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 279 616 $ Poids 2 % |
| 6 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 337 804 $ Poids 2 % |
| 7 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 3.1 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 324 940 $ Poids 2 % |
| 9 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 533 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 357 144 $ Poids 1 % |
| 11 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 348 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (3 932 $/m²) 82,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 308 891 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.