965 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 1 822 $/m² · 155,4 m² · constr. 1888 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656116218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
19062656116218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
307 643 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 23 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 211 061 $ Poids 12 % |
| 2 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 255 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +15 957 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 207 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 86 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 165 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue de l'Église, Sainte-Hénédine 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (1 832 $/m²) 158,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 117 $ Poids 0 % |
| 7 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, Rue de l' Étang, Sainte-Hénédine 2024-05-16 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (2 055 $/m²) 163 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 355 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.