927 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 98,4 m² · terrain 739,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 160 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656119120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
19062656119120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 22 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 488 $ Poids 11 % |
| 2 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 775 $ Poids 3 % |
| 3 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 880 $ Poids 3 % |
| 4 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.