Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
492 700 $
Autre · terrain 592 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 661,9 m²
Frontage
206,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
922 100 $
Rôle antérieur 673 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656155186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
922 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
673 800 $
ID provincial
19062656155186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
294 900 $
$/m² médian
2 623
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 83 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2025-05-30 · 998 m · Vendu 439 000 $ (1 980 $/m²) 221,7 m² Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 230 $ Poids 30 % |
| 2 | 899, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2024-06-13 · 957 m · Vendu 333 000 $ (4 812 $/m²) 69,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 14 % |
| 3 | 1194, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 096 $ Poids 3 % |
| 4 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 699 $ Poids 3 % |
| 5 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 2 % |
| 6 | 79, rue des Baladins, Saint-Isidore 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (5 220 $/m²) 72,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 2 % |
| 8 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 300 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, route Langevin, Sainte-Hénédine 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 3.5 km · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.