899 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 69,2 m² · constr. 1946 · terrain 7 801,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 801,7 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656210535100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
19062656210535100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 60 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2024-06-13 · 0 m · Vendu 333 000 $ (4 812 $/m²) 69,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 858 $ Poids 29 % |
| 2 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 381 $ Poids 4 % |
| 3 | 79, rue des Baladins, Saint-Isidore 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (5 220 $/m²) 72,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 145 $ Poids 2 % |
| 4 | 2160, Route du Président Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (7 719 $/m²) 58,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 110B, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-09-11 · 4.3 km · Vendu 294 900 $ (3 885 $/m²) 75,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 279 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (4 342 $/m²) 69,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 120-A, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 285 600 $ (3 753 $/m²) 76,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 413 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 297 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue des Roseaux, Sainte-Hénédine 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (3 682 $/m²) 77,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 4.4 km · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.