799 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 215 m² · terrain 4 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,2 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 216 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656216828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
19062656216828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
318 100 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 65 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2025-05-30 · 545 m · Vendu 439 000 $ (1 980 $/m²) 221,7 m² Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 597 $ Poids 58 % |
| 2 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 352 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.