650 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 113,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 696 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 282 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656335077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
19062656335077300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 75 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 510 305 $ Poids 4 % |
| 2 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 149 119 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 130 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 324 255 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 97 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 459 520 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 3.5 km · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 91 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −676 $ | 150 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.