620 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 170,7 m² · constr. 1973 · terrain 30 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 516,3 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 428 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656337240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
19062656337240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 89 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 186 988 $ Poids 3 % |
| 2 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +53 932 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 190 $ Poids 1 % |
| 3 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 712 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 543 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 506 914 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 969 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 518 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −25 067 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 332 490 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 142 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 537 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 394 434 $ (2 799 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −39 443 $ | 461 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.