358 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 181,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 292 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656620262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
19062656620262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 71 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 192 366 $ Poids 17 % |
| 2 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 282 $ Poids 4 % |
| 3 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 341 936 $ Poids 4 % |
| 4 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 613 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 613 $ Poids 3 % |
| 5 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 562 089 $ Poids 3 % |
| 6 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 604 704 $ Poids 2 % |
| 7 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 554 313 $ Poids 2 % |
| 8 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −30 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 345 744 $ Poids 2 % |
| 9 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 456 882 $ Poids 1 % |
| 10 | 127, Rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 565 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +39 757 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 775 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ (2 890 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 498 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.