191 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
589 000 $
Autre · 2 130 $/m² · 276,5 m² · constr. 2021 · terrain 525 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 255,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 360 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656727604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
19062656727604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 88 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −22 257 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 850 297 $ Poids 2 % |
| 2 | 27, Rue du Lac, Saint-Anselme 2024-04-17 · 3.1 km · Vendu 526 500 $ (2 070 $/m²) 254,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +124 705 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 726 724 $ Poids 0 % |
| 3 | 77 à 79, rue Principale, Saint-Anselme 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 294 000 $ (1 146 $/m²) 256,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 453 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 357 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 46-48, rue Principale, Saint-Anselme 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 217 500 $ (806 $/m²) 269,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 285 229 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.