235 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
556 000 $
Autre · 5 510 $/m² · 100,9 m² · constr. 1956 · terrain 361 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 138,5 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 635 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656788781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
19062656788781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 86 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 199 $ Poids 31 % |
| 2 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −42 512 $ | 431 376 $ Poids 16 % |
| 3 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 367 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 720 $ Poids 7 % |
| 5 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 285 473 $ Poids 6 % |
| 6 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 2.2 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 90 323 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 625 $ Poids 5 % |
| 8 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 310 004 $ Poids 5 % |
| 9 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 441 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 495 099 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +41 790 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 379 456 $ Poids 3 % |
| 12 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 383 339 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.