12 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 156,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 313 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656847409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
19062656847409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 79 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Rue de l' Iris, Saint-Henri 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 618 $/m²) 156,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 531 450 $ Poids 6 % |
| 2 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 393 228 $ Poids 2 % |
| 3 | 179, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 464 $/m²) 153,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 263 575 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 520 770 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue Dallaire, Saint-Henri 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 454 000 $ (2 905 $/m²) 156,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 445 065 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.5 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 135 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 170, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (4 209 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +59 135 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 627 544 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 517 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 513 651 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 534 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.