20 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 129 m² · constr. 1978 · terrain 2 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 827,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 307 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656847836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
19062656847836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 80 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de l'Iris, Saint-Henri 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 406 650 $ (3 644 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 540 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 519 991 $ Poids 6 % |
| 2 | 655, rang de la Montagne, Saint-Anselme 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 756 $/m²) 127 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 337 972 $ Poids 3 % |
| 3 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 539 972 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 102 031 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 537 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 486 459 $ Poids 1 % |
| 7 | 170, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 209 $/m²) 128,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 542 882 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 123 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, chemin du Trait-Carré, Saint-Henri 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 464 $/m²) 153,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 232 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 3.4 km · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 97 121 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +57 570 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 632 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, route Campagna, Saint-Henri 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 432 500 $ (4 057 $/m²) 106,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 818 $ · Ajust. superficie +45 441 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 457 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.