100 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 195,3 m² · constr. 1972 · terrain 13 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 446,6 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656874669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
19062656874669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 89 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 576 $ Poids 2 % |
| 2 | 103, Rue de l' Iris, Saint-Henri 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 618 $/m²) 156,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 549 572 $ Poids 2 % |
| 3 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 3.0 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 199 709 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 354 832 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 003 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 066 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +69 896 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 587 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +59 758 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 577 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 473 125 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, rue Dallaire, Saint-Henri 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 454 000 $ (2 905 $/m²) 156,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 641 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 465 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.