759 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
434 100 $
Autre · 4 911 $/m² · 88,4 m² · terrain 363 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 519,3 m²
Frontage
181 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 642 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666208391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 500 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
19062666208391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 73 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 284 $ Poids 2 % |
| 2 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 837 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 344 $ Poids 0 % |
| 4 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 478 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 324 000 $ (3 932 $/m²) 82,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 890 $ Poids 0 % |
| 6 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 057 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 17-19, rue Cherbourg, Saint-Anselme 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (777 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 794 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 3.7 km · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 850 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −6 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.