150 Rang SAINT-OLIVIER · Saint-Anselme
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 161,6 m² · constr. 1854 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 219 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666397039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
19062666397039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
317 100 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 66 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 721 $ Poids 11 % |
| 2 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 446 901 $ Poids 10 % |
| 3 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 660 $ Poids 8 % |
| 4 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 526 779 $ Poids 8 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 522 212 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 394 434 $ (2 799 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie +28 974 $ · Ajust. âge −39 443 $ | 448 880 $ Poids 4 % |
| 7 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 576 $ Poids 4 % |
| 8 | 34, Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (2 890 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 959 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 470 043 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, Rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 565 $/m²) 150,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 432 766 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.