505 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666508852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
19062666508852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 46 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 347 m · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 438 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 211 $ Poids 28 % |
| 3 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 432 082 $ Poids 23 % |
| 4 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 141 932 $ Poids 22 % |
| 5 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 043 $ Poids 20 % |
| 6 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 290 188 $ Poids 18 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 011 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 111 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 124 248 $ Poids 17 % |
| 9 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 185 $ Poids 17 % |
| 10 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 315 124 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 390 287 $ Poids 15 % |
| 12 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 2.0 km · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 92 868 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.