596 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 145,8 m² · terrain 16 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 190,3 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666534934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
19062666534934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 84 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 244 $ Poids 34 % |
| 2 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 231 $ Poids 33 % |
| 3 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 358 $ Poids 32 % |
| 4 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 340 $ Poids 29 % |
| 5 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 918 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 126 $ Poids 28 % |
| 7 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 551 $ Poids 19 % |
| 8 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 394 434 $ (2 799 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 208 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 831 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.