610 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 224 m² · constr. 1879 · terrain 10 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 010,1 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 316 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666554617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
19062666554617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 71 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 380 m · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 214 550 $ Poids 52 % |
| 2 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie +23 341 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 380 898 $ Poids 30 % |
| 3 | 553, route Bégin, Saint-Anselme 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (1 737 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 500 $ Poids 23 % |
| 4 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 665 274 $ Poids 19 % |
| 5 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +124 005 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 667 008 $ Poids 11 % |
| 6 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 629 509 $ Poids 11 % |
| 7 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +121 866 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 639 772 $ Poids 9 % |
| 8 | 30, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 714 $/m²) 292,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −93 505 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 695 573 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +107 005 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 624 936 $ Poids 7 % |
| 10 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 597 799 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 162 596 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 633 758 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.