170 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 6 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 432 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 149 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666627865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
19062666627865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 24 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 258 703 $ Poids 33 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 154 $ Poids 31 % |
| 3 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 342 496 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 280 937 $ Poids 28 % |
| 5 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 831 $ Poids 19 % |
| 6 | 18, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 233 500 $ (3 025 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 108 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 266 483 $ Poids 12 % |
| 7 | 36, rue des Plaines, Saint-Anselme 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 748 $ (3 371 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 223 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 301 925 $ Poids 11 % |
| 8 | 27, rue Brochu, Saint-Anselme 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (3 173 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 109 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 296 483 $ Poids 8 % |
| 9 | 839, route Campagna, Saint-Henri 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 129 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 767 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.