467 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
432 200 $
Autre · 4 397 $/m² · 98,3 m² · constr. 1993 · terrain 69 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 034,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 336 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666654466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
19062666654466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 73 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 503 m · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 508 670 $ Poids 55 % |
| 2 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 281 518 $ Poids 30 % |
| 3 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 488 295 $ Poids 29 % |
| 4 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 267 862 $ Poids 29 % |
| 5 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 458 920 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 305 710 $ Poids 25 % |
| 7 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 373 996 $ Poids 20 % |
| 8 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 552 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 92 179 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 85 925 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, rue des Plaines, Saint-Anselme 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 275 748 $ (3 371 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 223 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −27 575 $ | 327 207 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.