290 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 88,1 m² · terrain 3 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 506,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666782163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
19062666782163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 38 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 804 $ Poids 44 % |
| 2 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 965 $ Poids 38 % |
| 4 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 596 $ Poids 34 % |
| 5 | 17, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 796 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 752 $ Poids 31 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 612 $ Poids 30 % |
| 8 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 323 $ Poids 30 % |
| 9 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 230 $ Poids 29 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 372 $ Poids 29 % |
| 11 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 224 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 212 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.