370 Route BÉGIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
256 300 $
Autre · 2 052 $/m² · 124,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 131 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666792636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
19062666792636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
321 200 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 20 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 100 323 $ Poids 48 % |
| 2 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 121 262 $ Poids 31 % |
| 3 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 192 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 074 $ Poids 30 % |
| 4 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 443 657 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 157 104 $ Poids 24 % |
| 6 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 841 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 903 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 84 612 $ (729 $/m²) 116 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −8 461 $ | 95 626 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 506 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 375 274 $ Poids 17 % |
| 9 | 657-661, route Bégin, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 416 $/m²) 101 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 667 $ Poids 14 % |
| 10 | 445, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (4 226 $/m²) 105,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 520 122 $ Poids 13 % |
| 11 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 471 $ Poids 13 % |
| 12 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 395 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 513 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.