385 Rang MONTAGNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
664 700 $
Autre · 4 111 $/m² · 161,7 m² · constr. 1944 · terrain 353 506,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 506,7 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 628 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666890190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 700 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
628 500 $
ID provincial
19062666890190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 89 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 777 $ Poids 56 % |
| 2 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 840 $ Poids 52 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 526 960 $ Poids 50 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 138 382 $ Poids 48 % |
| 5 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 971 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 505 414 $ Poids 39 % |
| 6 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +4 445 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 522 376 $ Poids 34 % |
| 7 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 231 $ Poids 30 % |
| 8 | 926-928, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (982 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 677 $ Poids 21 % |
| 9 | 920-1 à 922, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (868 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 166 269 $ Poids 20 % |
| 10 | 40 à 42, rue Fleurie, Saint-Anselme 2024-11-06 · 976 m · Vendu 400 000 $ (2 926 $/m²) 136,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 605 $ Poids 20 % |
| 11 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 447 050 $ Poids 19 % |
| 12 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +37 644 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 902 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.