916 Rang SAINT-PHILIPPE · Saint-Anselme
Valeur estimée
950 200 $
Autre · 4 826 $/m² · 196,9 m² · constr. 1953 · terrain 487 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 473,3 m²
Frontage
232,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 870 000 $
Rôle antérieur 1 342 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676465169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 200 $
Valeur bâtiment
1 075 800 $
Rôle antérieur
1 342 100 $
ID provincial
19062676465169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
258 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 93 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 200 536 $ Poids 21 % |
| 2 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 356 285 $ Poids 13 % |
| 3 | 920-1 à 922, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (868 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 901 $ Poids 11 % |
| 4 | 926-928, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (982 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 963 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 934 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 934 $ Poids 9 % |
| 6 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 955 $ Poids 8 % |
| 7 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +73 011 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 014 $ Poids 8 % |
| 8 | 74, rue du Domaine, Saint-Anselme 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (2 824 $/m²) 205,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 627 012 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +62 392 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 580 323 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.