164 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
860 100 $
Autre · 12 358 $/m² · 69,6 m² · constr. 2016 · terrain 31 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 635,6 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 655 300 $
Rôle antérieur 1 275 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676533951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
1 504 900 $
Rôle antérieur
1 275 600 $
ID provincial
19062676533951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 93 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 761 m · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 998 $ Poids 53 % |
| 2 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 769 $ Poids 50 % |
| 3 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 723 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 322 154 $ Poids 43 % |
| 4 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 962 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 278 897 $ Poids 39 % |
| 5 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 956 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +3 402 $ | 351 148 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-07-02 · 656 m · Vendu 324 000 $ (3 932 $/m²) 82,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 306 209 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 988 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge −1 690 $ | 343 131 $ Poids 33 % |
| 8 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 350 159 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 326 656 $ Poids 30 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 104 137 $ Poids 30 % |
| 11 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 299 337 $ Poids 30 % |
| 12 | 13, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 077 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 524 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.