733 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 141,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676546216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
19062676546216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
312 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 83 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 559 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge −7 292 $ | 135 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 499 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 525 556 $ Poids 72 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 564 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −31 212 $ | 516 282 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 501 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 860 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 550 818 $ Poids 71 % |
| 5 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 705 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 501 796 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 539 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 009 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 504 791 $ Poids 69 % |
| 7 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 590 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 547 025 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 868 $ Poids 54 % |
| 9 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 408 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 177 604 $ Poids 51 % |
| 10 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 539 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −28 480 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 510 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 418 524 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +980 $ | 118 103 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.