674-675 Chemin SAINTE-ANNE · Saint-Anselme
Valeur estimée
542 100 $
Autre · 3 194 $/m² · 169,7 m² · constr. 1946 · terrain 230 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 970,3 m²
Frontage
308,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 493 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676549864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 200 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
19062676549864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 86 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 317 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 831 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 415 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 179 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 448 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 541 446 $ Poids 82 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 345 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −13 258 $ | 142 104 $ Poids 60 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 415 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 535 546 $ Poids 56 % |
| 6 | 920-1 à 922, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (868 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 171 192 $ Poids 52 % |
| 7 | 926-928, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (982 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 606 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 342 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −36 020 $ | 331 582 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 345 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 291 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 518 840 $ Poids 47 % |
| 10 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 767 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +41 209 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 458 951 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +52 122 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 380 $ Poids 43 % |
| 12 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 634 m · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −20 457 $ | 186 471 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.