159 Chemin SAINT-JACQUES · Saint-Anselme
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 105 m² · constr. 1974 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 240 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676552627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
19062676552627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 53 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 630 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 569 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 142 658 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 703 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 93 319 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 477 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 884 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 625 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 124 864 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 930 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −4 058 $ | 141 122 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 542 $ Poids 56 % |
| 8 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 625 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 859 $ Poids 51 % |
| 9 | 14, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-01-17 · 550 m · Vendu 260 000 $ (2 467 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 306 777 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 898 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 361 038 $ Poids 44 % |
| 11 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 554 437 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 776 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 392 528 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.