5 Rue MOULIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 93,6 m² · constr. 1944 · terrain 2 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 261 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676574637800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
19062676574637800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 61 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 527 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 366 978 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 364 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 348 841 $ Poids 75 % |
| 3 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 996 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 823 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 274 369 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 661 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 915 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 997 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 620 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 419 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 88 181 $ Poids 61 % |
| 8 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 814 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 960 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 060 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 358 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −12 457 $ | 117 834 $ Poids 60 % |
| 10 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 454 m · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 265 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 538 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 238 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 819 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 297 948 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.