1 Rue MOULIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
193 100 $
Autre · constr. 1995 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 55 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676574735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
55 500 $
ID provincial
19062676574735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 16 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 326 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 609 $ | 149 482 $ Poids 66 % |
| 2 | 79, Rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-15 · 320 m · Vendu 356 504 $ Ajust. marché +4 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 88, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-17 · 332 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 66 % |
| 4 | 69, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-29 · 366 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 25, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2026-06-02 · 324 m · Vendu 215 000 $ (4 175 $/m²) 51,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 233 836 $ Poids 66 % |
| 6 | 67, Rue Blouin, Saint-Anselme 2026-05-21 · 363 m · Vendu 77 283 $ Ajust. marché +975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 258 $ Poids 65 % |
| 7 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 378 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 325 802 $ Poids 64 % |
| 8 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 414 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-05-19 · 388 m · Vendu 382 847 $ Ajust. marché +4 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 675 $ Poids 64 % |
| 10 | 17, rue Bellevue, Saint-Anselme 2026-02-06 · 155 m · Vendu 380 160 $ Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 350 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-04-21 · 366 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, Rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-16 · 458 m · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 900 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.