Rue MOULIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
153 100 $
Autre · 2 984 $/m² · 51,3 m² · terrain 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 11 900 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676574834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
11 900 $
ID provincial
19062676574834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 13 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2026-06-02 · 321 m · Vendu 215 000 $ (4 175 $/m²) 51,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 865, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-03-26 · 384 m · Vendu 221 500 $ (3 716 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 993 $ Poids 59 % |
| 3 | 36, rue du Parc, Saint-Anselme 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (2 888 $/m²) 50,9 m² Ajust. marché +5 968 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 546 $ Poids 49 % |
| 4 | 912, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2026-05-27 · 665 m · Vendu 325 000 $ (5 192 $/m²) 62,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 765 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, chemin Saint-Marc, Saint-Anselme 2024-08-22 · 830 m · Vendu 153 000 $ (2 615 $/m²) 58,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 000 $ Poids 19 % |
| 6 | 169, rue Principale, Saint-Anselme 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 199 900 $ (3 193 $/m²) 62,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +26 588 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 446 $ Poids 19 % |
| 7 | 30, rue du Parc, Saint-Anselme 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (2 170 $/m²) 68,2 m² Ajust. marché +24 358 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 021 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.