2 Rue MOULIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
184 200 $
Autre · 2 011 $/m² · 91,6 m² · constr. 1996 · terrain 191,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 000 $
Rôle antérieur 25 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676574994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
9 900 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
19062676574994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 16 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 380 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 344 534 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 556 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 362 496 $ Poids 79 % |
| 3 | 17-19, rue Cherbourg, Saint-Anselme 2025-11-07 · 472 m · Vendu 75 000 $ (777 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 537 $ Poids 73 % |
| 4 | 9-11, rue Morin, Saint-Anselme 2026-03-03 · 773 m · Vendu 350 000 $ (3 696 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 001 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 858 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 271 327 $ Poids 65 % |
| 6 | 657-661, route Bégin, Saint-Anselme 2026-03-30 · 741 m · Vendu 345 000 $ (3 416 $/m²) 101 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 793 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 692 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 337 934 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 850 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 166 $ Poids 61 % |
| 9 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 565 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 872, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-05-05 · 423 m · Vendu 239 000 $ (2 606 $/m²) 91,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 127 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 999 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 428 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 470 762 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.