95 Rue BLOUIN · Saint-Anselme
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 104,5 m² · constr. 2023 · terrain 652,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 297 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676577122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
19062676577122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 63 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 157 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 557 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 124 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 162 226 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 725 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 378 377 $ Poids 79 % |
| 4 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 380 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +6 069 $ | 108 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 183 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 140 127 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 38 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 364 $ Poids 67 % |
| 7 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 713 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 158 396 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 869 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 966 $ Poids 65 % |
| 9 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 812 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 267 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 425 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 408 411 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 285 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 388 008 $ Poids 58 % |
| 12 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 614 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 643 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.