30 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 108,4 m² · constr. 2021 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 256 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676577783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
19062676577783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 45 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 562 325 $ Poids 98 % |
| 2 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 60 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +1 661 $ | 163 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 662 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 384 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 314 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +5 136 $ | 109 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 650 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 160 811 $ Poids 71 % |
| 6 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 40 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 433 592 $ Poids 68 % |
| 7 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 120 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +1 869 $ | 141 286 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 806 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 346 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 466 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 390 613 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 752 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 269 666 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-06 · 621 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 143 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 398 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 412 187 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.