26 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 75 m² · constr. 2021 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676577935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
19062676577935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 57 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 140 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 342 706 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 250 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 369 108 $ Poids 73 % |
| 3 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 466 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −12 600 $ · Ajust. âge +11 907 $ | 370 993 $ Poids 71 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 689 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +3 896 $ | 110 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 899 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 411 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 294 993 $ Poids 67 % |
| 7 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 689 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 333 399 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 454 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 362 792 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-07-02 · 82 m · Vendu 324 000 $ (3 932 $/m²) 82,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 324 925 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 464 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 345 561 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 906 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −14 866 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 332 268 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 489 m · Vendu 330 000 $ (4 236 $/m²) 77,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 369 847 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.