106-108 Rue DOMAINE · Saint-Anselme
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 175,4 m² · constr. 2016 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 383 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676579557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
19062676579557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 87 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 122 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 585 146 $ Poids 86 % |
| 2 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 81 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 057 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 156 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 597 168 $ Poids 81 % |
| 4 | 61, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-10-02 · 52 m · Vendu 360 200 $ (1 816 $/m²) 198,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 377 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge −1 801 $ | 370 978 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 122 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −13 087 $ | 584 192 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 174 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge −2 652 $ | 155 362 $ Poids 53 % |
| 7 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 585 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 551 931 $ Poids 42 % |
| 8 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 806 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 975 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 448 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 620 556 $ Poids 39 % |
| 10 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 475 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 604 396 $ Poids 39 % |
| 11 | 645, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-06-12 · 925 m · Vendu 204 566 $ (1 034 $/m²) 197,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 892 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −4 091 $ | 205 784 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2024-10-01 · 525 m · Vendu 415 000 $ (2 288 $/m²) 181,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 504 311 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.