19 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 79,8 m² · constr. 2022 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676587362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
19062676587362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 50 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 119 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 275 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 381 770 $ Poids 90 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 696 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +4 453 $ | 114 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 696 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 328 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 502 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 382 774 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 696 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 344 044 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 482 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 374 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-07-02 · 52 m · Vendu 324 000 $ (3 932 $/m²) 82,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 982 $ Poids 70 % |
| 9 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 863 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 341 301 $ Poids 69 % |
| 10 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 284 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 391 873 $ Poids 68 % |
| 11 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 378 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 304 669 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 768 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.