14 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 123,6 m² · constr. 2020 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 352 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676587389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
19062676587389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 71 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-07-06 · 20 m · Vendu 166 091 $ (1 452 $/m²) 114,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +830 $ | 173 600 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 106 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 599 301 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 583 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 409 536 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 370 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 916 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Saint-Luc, Saint-Anselme 2025-11-18 · 603 m · Vendu 135 262 $ (1 239 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 519 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +13 526 $ | 170 225 $ Poids 59 % |
| 6 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 394 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 474 869 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 746 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 104 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 278 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 520 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 5, rue Auguste-Lavallée, Saint-Anselme 2025-09-15 · 861 m · Vendu 98 000 $ (833 $/m²) 117,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 081 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 115 951 $ Poids 55 % |
| 10 | 137, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-05-01 · 174 m · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +19 408 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 412 488 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-02 · 120 m · Vendu 395 000 $ (3 681 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 459 595 $ Poids 51 % |
| 12 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 261 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 115 707 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.