17 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 92,7 m² · constr. 2020 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676587453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
19062676587453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 63 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 266 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 406 871 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 106 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 379 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 582 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 305 160 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 758 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 381 373 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 576 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 290 358 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 572 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 329 927 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 160 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 518 441 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 275 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 684 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 122 082 $ Poids 65 % |
| 11 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 684 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 350 920 $ Poids 65 % |
| 12 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 247 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 101 782 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.