13 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 82,1 m² · constr. 2017 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676587654900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
19062676587654900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
316 500 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 80 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 350 854 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 250 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −1 905 $ | 377 400 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 660 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 113 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 660 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 387 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 484 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +5 103 $ | 379 099 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 660 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 340 652 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 458 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 773 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 571 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +1 340 $ | 285 018 $ Poids 73 % |
| 9 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 834 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 345 629 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-08-07 · 258 m · Vendu 369 000 $ (4 341 $/m²) 85 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 387 641 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-07-02 · 13 m · Vendu 324 000 $ (3 932 $/m²) 82,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 332 404 $ Poids 71 % |
| 12 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 565 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 271 192 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.