7 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 76,2 m² · constr. 2024 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676587947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
19062676587947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 43 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 41 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 350 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 229 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 377 512 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-09 · 625 m · Vendu 111 325 $ (1 361 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +5 566 $ | 113 081 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-07-02 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 912 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 325 046 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-11-28 · 469 m · Vendu 340 200 $ (4 200 $/m²) 81 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 378 616 $ Poids 74 % |
| 6 | 53, rue Fleurie, Saint-Anselme 2026-02-26 · 625 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 340 323 $ Poids 72 % |
| 7 | 94, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-07-17 · 308 m · Vendu 269 000 $ (3 471 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 301 111 $ Poids 70 % |
| 8 | 23, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-09-24 · 436 m · Vendu 338 000 $ (4 152 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 370 354 $ Poids 69 % |
| 9 | 59, chemin St-Marc, Saint-Anselme 2026-06-17 · 805 m · Vendu 312 000 $ (3 764 $/m²) 82,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 334 526 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-07-02 · 26 m · Vendu 324 000 $ (3 932 $/m²) 82,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 094 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 332 145 $ Poids 64 % |
| 11 | 19, rue Brochu, Saint-Anselme 2025-08-04 · 443 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 352 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 771, Route Bégin, Saint-Anselme 2026-07-31 · 900 m · Vendu 250 000 $ (3 008 $/m²) 83,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.