10 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 95,3 m² · constr. 2019 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676588530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
19062676588530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
313 000 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 42 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-22 · 193 m · Vendu 381 000 $ (4 482 $/m²) 85 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +23 084 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 410 793 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue du Lac, Saint-Anselme 2026-05-28 · 707 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 197 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-06-26 · 108 m · Vendu 560 000 $ (5 234 $/m²) 107 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 617 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 522 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-01-30 · 513 m · Vendu 268 000 $ (3 042 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 307 775 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2026-05-19 · 71 m · Vendu 357 000 $ (4 306 $/m²) 82,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −5 355 $ | 382 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 37, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2025-08-29 · 332 m · Vendu 345 000 $ (3 706 $/m²) 93,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 384 465 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue du Domaine, Saint-Anselme 2025-11-24 · 507 m · Vendu 255 000 $ (2 894 $/m²) 88,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 292 846 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Morin, Saint-Anselme 2026-07-21 · 563 m · Vendu 346 500 $ (3 263 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 363 368 $ Poids 70 % |
| 9 | 118, rue Ernest-Arsenault, Saint-Anselme 2025-09-17 · 250 m · Vendu 93 373 $ (901 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 102 487 $ Poids 69 % |
| 10 | 6, rue de la Clairière, Saint-Anselme 2025-06-26 · 20 m · Vendu 124 568 $ (1 233 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +623 $ | 131 962 $ Poids 67 % |
| 11 | 20, rue des Plaines, Saint-Anselme 2025-10-03 · 501 m · Vendu 291 000 $ (3 303 $/m²) 88,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 965 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 332 766 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Du Lac, Saint-Anselme 2025-10-16 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 204 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 252 981 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.