2 Rue CLAIRIÈRE · Saint-Anselme
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 146,5 m² · constr. 2019 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 200 $
Rôle antérieur 443 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676588843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
19062676588843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anselme
Vaut plus que 88 % des 2 109 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Blouin, Saint-Anselme 2026-06-01 · 133 m · Vendu 567 500 $ (3 622 $/m²) 156,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 553 348 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue du Sous-Bois, Saint-Anselme 2026-03-20 · 348 m · Vendu 132 583 $ (930 $/m²) 142,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 125 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −663 $ | 143 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2026-07-10 · 137 m · Vendu 570 000 $ (3 585 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 541 894 $ Poids 88 % |
| 4 | 97, rue du Domaine, Saint-Anselme 2026-05-27 · 257 m · Vendu 595 000 $ (3 763 $/m²) 158,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 589 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 856, chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2025-12-15 · 396 m · Vendu 422 500 $ (2 975 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 493 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 508 937 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, boulevard Alphonse-Desjardins, Saint-Anselme 2026-07-15 · 691 m · Vendu 385 000 $ (2 736 $/m²) 140,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 435 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, rue Bellevue, Saint-Anselme 2025-09-23 · 312 m · Vendu 510 000 $ (3 620 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 559 743 $ Poids 75 % |
| 8 | 39, rue des Bouleaux, Saint-Anselme 2025-06-27 · 637 m · Vendu 485 000 $ (3 356 $/m²) 144,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 576 906 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, rue du Bocage, Saint-Anselme 2025-05-01 · 137 m · Vendu 523 500 $ (3 292 $/m²) 159 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 781 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 544 469 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Louis-Fréchette, Saint-Anselme 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 870 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 446 661 $ Poids 54 % |
| 11 | 930, Chemin Sainte-Anne, Saint-Anselme 2024-12-23 · 717 m · Vendu 200 000 $ (1 295 $/m²) 154,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 246 $ Poids 37 % |
| 12 | 229, rue Principale, Saint-Anselme 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (1 970 $/m²) 151,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 347 681 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.